ПРОЕКТ РУСЕ - ЕДНО СБЪДНАТО ОЧАКВАНЕ

12 май 2008 г. Вицепремиерът и министър на външните работи Ивайло Калфин, кметът на град Русе Божидар Йотов, инвеститорите Пламен Бобоков, Председател на УС на „Приста Ойл” АД и Марин Згурев, Изпълнителен директор на “Денси Строй” ще направят първата копка на комплекса Grand Plaza в гр. Русе

Grand Plaza е първият по рода си проект в региона, който съчетава мултифункционална спортна зала 26 000 км. м., МОЛ с търговска площ за отдаване под наем 37 500 кв. м., 5 звезден хотел 13 000 кв. м. и клас А офисни площи 11 000 кв. м. Иновативният и професионално планиран комплекс, разположен върху разгърната застроена площ от 140 000 кв. м., е пример за отлично сътрудничество между частния бизнес и общинската администрация, който ще стимулира икономическото развитие на Русе чрез създаването на модерна среда за пазаруване и забавление на жителите на града и неговите гости. Всяка част от комплекса допълва останалите, като създава синергия и така увеличава стойността на целия проект. Grand Plaza ще бъде завършен през 2010 година.

Важно преимущество на Grand Plaza е неговата локация. Комплексът ще бъде изграден в центъра, между двата основни булеварда - бул. “Липник” и бул. „Цар Освободител” и в близост до площад „Оборище”, който съсредоточава важна част от социалния живот на града. Локацията гарантира лесен достъп пеша, с кола или с градски транспорт. Комплексът ще осигурява отлични възможности за организация на конференции, концерти, бизнес-срещи, спортни прояви, както и хотелско настаняване, пазаруване и забавление.

Grand Plaza мол ще бъде най-големият търговски център в града и региона, като ще включва хипермаркет, разположен на 10 000 кв. м., повече от 120 магазина на водещи български и международни търговски брандове и над 1000 места за паркиране. Услугите за управление на Grand Plaza мол са възложени на водещата международна компания Colliers International.

Инвеститори на комплекса са „ПРИСТА ОЙЛ” АД - БЪЛГАРИЯ - най-крупният български производител на висококачествени смазочни материали и безапелационен лидер на пазара на Балканите за индустриални и моторни масла, „ДЕНСИ СТРОЙ” - дъщерно дружество на „ДЕНСИ -М” ЕООД - един от най-големите вносители и търговци на бяла и черна техника в страната и ОБЩИНА РУСЕ. Архитектурният проект е дело на. „Ателие Серафимов”. Colliers International e ексклузивен консултант на проекта, предоставящ услуги относно маркетинговите дейности, отдаването на търговските площи под наем, юридическите услуги и пропърти мениджмънта.

На проведеното заседание на 11 март 2008 на разширеният експертен съвет към общината, главният проектант професор Танко Серафимов представи последният вариант на идейният проект на Спортно-развлекателният комплекс. Във връзка с изискванията на международните федерации по отношение на провеждане на различните видове спорт в спортната зала на комплекса, допълнително са предвидени нови парко места с което общият им брой става 1015, с 515 повече от първоначалният проект. Изграждането на Многофункционална спортна зала по всички световни критерии и увеличаване на стойността й и съответно се увеличават и средствата които ще постъпят в Общината. Допълнителна функционалност на залата – възможност за провеждане на шоу-спектакли, концерти, конгреси и други, които ще спомогнат за издръжката на това съоръжение. Комисията на общинският експертен съвет по устройство на територията в разширен състав даде становище, че предложеният проект за “Многофункционален комплекс - Универсална спортно-зрелищна зала и шоуруми, Търговско-развлекателен център и подземни гаражи, Бизнес-център, хотелски комплекс и трафопост” УПИ XIX-5094 съответства на действащия подробен устройствен план и след извършване на оценка за съответствие по реда на чл.142, ал.6. 2 от ЗУТ същия може да бъде одобрен и за него да бъде издадено разрешение за строеж.

На 13 март 2008 на проведеното заседание на Общинският съвет, съветниците приеха окончателният проект на Спортната зала с 35 гласа “за” и 14 “въздържали се” бяха утвърдени предложените промени. С увеличаването на РЗП на комплекса с 42 500 квадратни метра, като Общината ще запази своите 49% от собствеността на залата, пропорционално на това увеличение се увеличават приходите за общината тя ще получи 7 200 000 евро, вместо предвидените 5 000 000 евро. В същото време стойността на спортната зала се увеличава от 15 милиона евро на 22 милиона евро. От името на инвеститорите - ‘Приста ойл” и “Денси строй” г-н Пламен Бобоков увери, че искат строителството да започне веднага.

Ето още малко снимки от бъдещият комплекс:

Изглед от камера 7, 8

Изглед от камери 3, 6:

Поглед в спортната зала при баскетболно игрище и при шоу-спектакъл или концерт:

  …….  

Въпросът:

Илиян Иванов:

Здравейте!

Имам въпрос на който си оговорих докато разглеждах сайта, но все пак ще ви попитам!
Има ли някакъв проект за за ремон на Градския Стадион,защото на фона на МОЛ-а и спортната зала стадиона ни изглежда като дере!И ако има той във какъв срок ще бъде изпълнен?

Отговорът:

Здравейте г-н Иванов!

Проектът за ремонт на Градският Стадион не е проблем да бъде разработен, но за съжаление е трудно да се осигури финансиране. Стадионът е собственост на Община „Русе“. Ние също бихме се радвали да се намерят средства и град като нашия, с традиции във футбола, да има стадион с капацитет и условия отговарящи на съвремените изисквания.

     С уникалния си външен вид “Mall Ruse” ще се превърне не само в необходим и удобен търговски обект, но и една от архитектурните забележителности на град Русе. Търговският комплекс ще бъде разположен на общо 6 етажа, три от които подземни.

          Трети подземен етаж е предвиден изцяло като площ от паркоместа. Целта е всеки посетител да има възможност да паркира своя автомобил на сигурно и удобно място.

           Голям хранителен хипермаркет, няколко магазина и обширен паркинг са предвидени на втори подземен етаж. Чрез ескалатори и асансьори е осигурен достъпа на посетителите към горните нива.

На първи подземен етаж ще бъдат разположени магазини и допълнителен подземен паркинг за МОЛ-а и офисната сграда.

Разнообразни магазини могат да открият посетителите на комплекса на първо наземно ниво. Там ще е разположена и уникалната ледена пързалка. Единствена за града ни, тя ще бъде откит тип и с обща площ около 400 м^2. Двата входа на първо ниво осигуряват лесен достъп на посетителите, идващи без автомобили.

        На второ наземно ниво ще бъдат разположени множество магазини, които се надяваме да удовлетворят изискванията и на най-взискателните клиенти. Към второто ниво връзката е осъществена чрез ескалатори и асансьори.

         Третото надземно ниво съчетава множество забавления за свободното време на посетителите на комплекса. Там могат да се открият детски кът, боулинг с билярд, ресторанти за бързо хранене, кафе-барове, с които ще се допълва приятната атмосфера на комплекса.

           Пешеходците ще имат достъп от оформения площадна част по фронта на двата пресичащи се булеварда – „Липник” и „Цар Освободител” Площадът ще бъде оформен на нива чрез озеленени тераси. Пространството е обезпечено с пешеходни рампи, места за почивка и голяма атракционна водна площ. Автомобилният достъп е решен от две места – от бул. „Липник” и бул. „Цар Освободител”.

         При градоустройственото решение на сградата е спазена основната тенденция при ситуирането на обществено пространство от този тип, а именно неговата органична обвързаност с вече изградена урбанистична среда и нейното естествено продължение.

http://www.imoti.net/nd/news/news.php?id=3607

      Няма нищо учудващо, че г-н Таундсенд е решил да се засели в Мол-а. Там може да се намери всичко, което ти е необходимо за спокоен и удобен живот. Това е единственото място, където можеш да паркираш автомобила си на сигуирно място, да напазаруваш, да обновиш гардероба си, да платиш телефона, да хапнеш на приятно място и накрая да отидеш да поиграеш боулинг.

    Всеки русенец би предпочел Мол-а за свой дом, ако не го застрашаваше.. пробация

   Макар и с разлика в капацитета, „Спортна Зала Русе“ достойно ще се нареди до „Щадтхале“ - Виена.

Учим се от най-добрите в света, за да станем най-добрите в България!

Въпросът:

Георги Стоянов :

В първоначалния проек беше предвидено Хотела да бъде 5*, защо ще има промяна в стратегията за хотелския комплекс, защото това щеше да е първия 5-звезден хотел в Русе? Мерси за отговора!

Отговорът:

Здравейте г-н Стоянов!

Според официално проучване на Colliers International един 5-звезден хотел в град Русе не би бил напълно ефективен. Ето защо само определени етажи от хотела ще бъдат на ниво 5*.

Съчетаването на стандарти би удоволетворило напълно туристическото търсене.

Ето как изглеждаше спортната зала само преди броени месеци.Времето беше заличило отпечатъците от цивилизация. Основите едва се забелязваха от саморасли храсти  и бурени.

 Но далеч по-трагично се оказа състоянието на недостроената сграда  отвътре. Годините и природните условия бяха оставили своите следи.

Потънала в мизерия, постройката се беше превърнала в свърталище на  наркомани.

Следите от бездомници и наркомани бяха навсякъде.

Боклуците заливаха коридорите и недостроените помещения. Трудно се оказа даже и да се преминава през отделните части от сградата.

Сякаш това бяха останки от сграда, чийто живот одавна бе свършил.

Много усилия и време бяха необходими, за да се постигне настоящото положение на основите на „Спортна Зала Русе“.

Почистването изглеждаше почти невъзможно. Тонове боклуци бяха изринати от сградата.

   Много труд беше необходим, за да се изрови от мизерията бъдещето на тази сграда.

Положените усилия дадоха своя резултат. Основите бяха почистени и целият обект бе ограден.

      Разликата между предишното и настоящото състояние на недостроената  спортна зала е налице.

   Но историята на „Спортна Зала Русе“ не свършва до тук. Тя едва сега започва. Постигнатите резултати дават само амбиция да се продължава напред. Трудът и усилията тепърва ще се увеличават, за да се създаде в един уникален съвременен вариант това, което е било започнато преди повече от 15 години..

                                                                                         Вестник  “Пари”    

                                                                                    бр.146/01.08.2007г

Вестник “Стандарт”

бр.5229/01.08.2007г

Вестник “Труд”

 бр.209/01.08.2007г

                                  Вестник “Тема Спорт”

                                                 01.08.2007г.

   Вестник “Сега”

      01.08.2007г.

                              Вестник “24 часа”

                               бр. 208/01.08.2007г

          Спортната зала е проектирана в духа на съвременните виждания за този тип сгради. Залата ще предоставя възможност за многофункционално използване на площите. В нея ще могат да бъдат провеждани концерти, изложения, ревюта и др.

Традиционното за спортните зали фоайе ще отсъства, като достъпът на зрителите ще бъде от входното ниво и чрез анфиладни стълби до последния ред на трибуните. Сградата ще бъде остъклена и видима отвън-навътре. Игралото поле ще бъде с размери 20/40 м и върху него би могло да се провеждат международни състезания по всички видове спорт с топка, мини футбол, тежка атлетика, фехтовка, бокс, бадмингтон, тенис на маса, борба, карате, К1 и др. Спортната зала е предвидена за 5000 зрители, като максималеният й капацитет ще достига 8 000 зрители, който варира при различните спортни състезания.

Ще бъде осигурена „топла връзка” между залата и МОЛ на ниво втори етаж на търговски център и ниво трибуни, както и между спортната зала и хотел 4*

Голямата мобилност на използваемостта на залата е реализирана чрез подвижност на част от трибуните. За прес службите са предвидени отделни трибуни сато монтажни, отлична видимост към игралното поле, а също така и зала за пресконференции.

За пълноценното функциониране на залата се предвиждат и необходимите групи спортисти със самостоятелен достъп и тренировъчни зали. Под игралното поле ще са разположени тренировъчни зали за баскетбол, волейбол, бадминтон, тежка атлетика и зали за скуош, фитнес и др.